Saturday, May 19, 2012
Thông tin TPHCM có kế hoạch mua lại các căn hộ tồn đọng để làm phục vụ mục đích tái định cư đã làm cho thị trường bất động sản tuần này có thêm thông tin vui.
Thị trường bất động sản Philippines sẽ “bùng nổ” trong năm 2012
Ảnh minh họa. Nguồn Internet
Theo nghiên cứu của CBRE Philippines, sự gia tăng đầu tư đáng kể đến từ nhà đầu tư nước ngoài có thể làm cho thị trường bất động sản tại nước này phát triển mạnh mẽ trong năm nay.
Hiện nay, các công trình cơ sở hạ tầng như: Đường cao tốc Subic-Clark-Tarlac, NAIA,…được cải thiện sẽ tạo thêm việc làm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tác động mạnh đến lĩnh vực bất động sản đối với Philippines. Nhu cầu căn hộ phần lớn thuộc phân khúc trung bình với giá từ 937 USD – 1.875 USD/m2. Bên cạnh đó, Philippines sẽ có khoảng 854.660m2 diện tích văn phòng cho thuê đi vào hoạt động trong năm 2012.
Bất động sản thương mại Anh: Hoạt động thị trường sụt giảm đầu năm 2012
Theo CBRE, hoạt động thị trường bất động sản thương mại Anh trong tháng đầu năm mới có sự suy giảm với giá trị khoảng 0,2% so với cuối năm 2011 do ảnh hưởng từ kinh tế Châu Âu
Năm 2011, khối lượng giao dịch bất động sản thương mại đạt khoảng 33,4 tỷ bảng Anh. Trong đó, dòng vốn đến từ nhà đầu tư nước ngoài chiếm khoảng 35%. Đến tháng 1/2012, khối lượng giao dịch đã giảm trên cả 3 lĩnh vực gồm văn phòng, bán lẻ và khu công nghiệp.
Cụ thể, thị trường văn phòng cho thuê, khối lượng giao dịch giảm khoảng 0,4%; Thị trường mặt bằng bán lẻ cũng suy giảm cả về công suất thuê và giá thuê. Đặc biệt, giá trị giao dịch đối với các trung tâm mua sắm giảm đến 0,5% và giá thuê giảm 0,1%.
Trung Nam Group khẳng định không bán khống cổ phần tại Viễn Đông Land
Sáng ngày 11/2, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Nam (Trung Nam Group) tổ chức cuộc họp báo công bố các chứng cứ hợp pháp trong việc chuyển nhượng cổ phần của Trung Nam Group và Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và chuyển giao công nghệ Viễn Đông (VDC) tại Công ty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông Việt Nam (Viễn Đông Land) cho ông Nguyễn Sơn, trú ở số 41/8, Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, quận 1, TPHCM.
Ảnh minh họa. Nguồn Internet
Ngoài việc cung cấp hồ sơ liên quan đến vụ việc cho các nhà báo và đại biểu các cơ quan chức năng được mời tham dự họp báo, ông Nguyễn Tâm Tiến, Tổng Giám đốc Trung Nam Group còn giải trình vụ việc. Tuy nhiên, đại diện của các bên Viễn Đông Land, Western Bank và ông Sơn dù đã được mời đến dự cuộc họp báo, song tất cả đều vắng mặt không lí do.
Theo đại diện Trung Nam Group, sau cuộc họp báo, Trung Nam Group sẽ hoàn tất hồ sơ đề nghị Cơ quan điều tra Công an Thành phố Đà Nẵng tiến hành xác minh điều tra đối với hành vi vu khống của một số cá nhân liên quan trong vụ chuyển nhượng cổ phần của công ty này.
Được biết, vụ rắc rối liên quan đến Trung Nam Group xảy ra ngay những ngày đầu năm mới Nhâm Thìn đã làm nóng dư luận với tranh chấp về việc bán khống gần 1,5 triệu cổ phần cho một nhà đầu tư, do Ngân hàng Western Bank – Sở Giao dịch Cần Thơ phát hành chứng thư bảo lãnh.
Bộ Xây dựng đề xuất thành lập 2 quỹ tiết kiệm nhà ở
Nhằm tháo gỡ khó khăn về nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội, vừa qua, Bộ Xây dựng chính thức đề xuất thành lập 2 quỹ tiết kiệm nhà ở.
Mô hình quỹ tiết kiệm thứ nhất, là Quỹ tiết kiệm nhà ở chuyên phục vụ cho người có thu nhập thấp vay mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc cho doanh nghiệp vay đầu tư xây dựng nhà ở thu nhập thấp, nhà ở công nhân và đầu tư phát triển nhà ở xã hội.
Mô hình quỹ tiết kiệm thứ hai, là Quỹ tiết kiệm nhà ở áp dụng cho người có thu nhập trung bình vay để mua nhà ở thương mại. Quỹ sẽ do Ngân hàng thương mại hoặc Ngân hàng chuyên về tiết kiệm nhà ở quản lý, vận hành theo quy định của Nhà nước.
Mua căn hộ ế làm nhà tái định cư
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM, Chính quyền TPHCM đang cân nhắc mua lại những căn hộ của các dự án phù hợp bổ sung vào quỹ nhà tái định cư của Thành phố. Các căn hộ được mua lại có diện tích khoảng 40 – 70m2/căn.
Ảnh minh họa. Nguồn Internet
Quan điểm của Thành phố là sẽ mua lại với giá không quá thấp để doanh nghiệp có lãi. Tuy vẫn chưa biết khả năng Thành phố sẽ mua lại bao nhiêu căn hộ, nhưng đây là tin vui đối với các doanh nghiệp khi thị trường bất động sản ế ẩm như hiện nay.
Phó thủ tướng: 'Không khuyến khích sở hữu nhà cá nhân'
Tại cuộc họp Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trưởng bất động sản sáng 14/2, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải nhấn mạnh, trong chiến lược nhà ở cần chú trọng phát triển mạnh mẽ thị trường nhà cho thuê. Đây là mô hình của tương lai, đáp ứng nhu cầu nhà ở của xã hội.
Theo chiến lược nhà ở, từ nay đến năm 2015, nhà chung cư sẽ chiếm 80% trong các dự án nhà ở tại Hà Nội và TPHCM. Trong đó, nhà cho thuê sẽ được chú trọng phát triển với nhiều ưu đãi để chiếm 20% tổng số căn hộ. Nhà nước sẽ đầu tư xây chung cư cho thuê hoặc thuê mua bằng ngân sách, đồng thời ban hành chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây nhà cho thuê, nhà thu nhập thấp.
Ngân hàng sẽ không “nhón tay” với bất động sản
Trước tình hình các doanh nghiệp đồng loạt công bố lỗ kể cả các đại gia trong ngành, ông Nguyễn Đồng Tiến - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho rằng, doanh nghiệp bất động sản phản ánh tình trạng thua lỗ là thiếu cơ sở và quan điểm của Ngân hàng Nhà nước là cần phải xem xét cẩn thận trước khi quyết định “cứu” thị trường này.
Ảnh minh họa. Nguồn Internet
Phát biểu trước báo giới, ông Tiến cho biết, tỉ lệ dư nợ xấu trên tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS tính đến 31/12/2011 là 3,52% và đang có xu hướng giảm. Thêm vào đó, giá bất động sản đã bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực nên dù cho có giảm, nhưng doanh nghiệp vẫn khó “lỗ đậm”. Chính vì vậy, quan điểm của lãnh đạo NHNN cần phải thận trọng khi tiếp thêm nguồn tài chính cho thị trường này. Cụ thể là nếu cho doanh nghiệp vay để hình thành BĐS, tăng nguồn cung trên thị trường thì làm tăng tình trạng mất cân đối, đặc biệt là đối với các phân khúc nhà ở đang ở tình trạng thanh khoản kém.
